[北京第一轮集中供地]北京地价上限后，北京第三次集中供应地转到现场动摇

北京第三次集中供应地结束后没几天，第四个地块已经出了5个，先上了土地词典申请。

通州1件，朝阳1件，开建1件，房山1件，燕京1件，起始总价92.8亿韩元。

预申请受理时间为2022年9月30日至2022年10月24日下午17:00(工作时间：法定工作日上午9336000-11:30，下午14336000-17336030)。

据说4批正式挂了，预计到10月底正式拍摄地将是11月。。

01.朝阳平房地块来了

朝阳平房乡棚户区改造及环境改善项目PF-45地块R2二流居民点，5环外，大致位于保利和坎比塘以西，南方位于朝阳北路，地铁6号线黄水路站旁边。

该地块的土地面积为18681.224坪，建设控制规模为46703.06坪，容积率为2.5，高度为60米。

另一个建设控制规模约为49010坪宅地预售，容积率也限制在2.5，60米。

拍卖价格为21.2亿韩元，地价为24.38亿韩元。

拍卖价格达到地价上限后，将转移到现场警报“现房销售”面积计划中，起始面积为1000坪，上限为10000坪。现实销售面积达到上限后，转移到现场摇号决定竞争人，参与现场摇号的竞拍者要提交《高标准住宅建设承诺书》。

02.通州物资学院的新地

通州永顺镇邓家尧和永顺村南部地块一级开发项目FZX-0501-6007地块R2 2型居民点，用地规模约为24837.2，建设控制规模为49674.4。

拍卖价格为16.6亿韩元，地价为19.9亿韩元，拍卖价格达到地价上限后，转移到现场拍卖“现房销售”面积方案，起始面积为1000坪，上限为25，000坪。现实销售面积达到上限后，转移到现场摇号决定竞争人，参与现场摇号的竞拍者要提交《高标准住宅建设承诺书》。

6007地块容积率2.0，高度控制36米，套装内限制7090，计划建设小型高层社区。

该地块具体位于北京物资学院西侧，靠近地铁6号线物资学院路站。

03.经过凯伊庄新城重新开始

2022年三批集中供应地中，李长宝润住宅也以长谷建设工程管理最低价下降的0033地块的西边是此次提前申请的0032地块。

亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2 2居民点，用地面积43400坪，建设控制规模86800坪，容积率2.0，高45米。

0033地块销售指南预计为5.8万/坪，0032地块价格将持平。

公告显示，该地块为28.7亿韩元，地价上限为30.005亿韩元。

拍卖价格达到土地合理上限后，不再接受更高的报价，转到现场动摇，确定竞争。参与现场摇号的拍卖人必须提交《高标准住宅建设承诺书》。。

04.房山长阳镇地块

房山长阳镇FS00-0101-0002，0003地块R2二流居民点，A33基础教育用地，用地规模34786坪，建设控制规模84979坪。

其中，0002住宅小区容积率2.8高60米，限幅覆盖7090，预计是高层社区。

其地块为17.8亿韩元，地价上限为20.47亿韩元。拍卖价格达到土地合理上限后，不再接受更高的报价，转到现场动摇，确定竞争。

05.燕京小营村，石河营村地块

延庆小营村石河英村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0011地块R2 2型住宅用地，用地规模25011.056坪，建设控制规模65571.308坪。

这个地块的容积率为2.5，限制在高45米局部60米。

2021年三批供应地中，小英村石河英村供应1套住房，最终由中建方程下达，目前开设的中建参议院部，销售交付价为3.5万/平。

那个地块的拍卖价格为8.5亿韩元，地价上限为9.775亿韩元。拍卖价格达到土地合理上限后，不再接受更高的报价，转到现场动摇，确定竞争。