另一方面,对于集体土地租赁住房的探索也在稳步推进(关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房)

用宋阳的话说:“虽然我不断降低对生活的预期,但有些需求是必须的,现在暂时卸下了买房的负担,感觉可以‘放纵’一下。何必为了房子跟自己过不去呢 ” 他算了一笔账,现在租的这套位于大兴区黄村地铁口附近的房子市场售价恰好是300万元,租的话,自己每个月租金是4000元,如果买的话,自己工作的年限较短,公积金基本可以忽略,除去首付,商贷30年,每个月还款额度超过了1万元。而且买房不只是房款,还有税费,中介费,装修等各项支出,又大几十万没了。 不过有时候宋阳也会想到工资涨幅,未来通胀,房租上涨,给房东“打工”……诸多关乎“未来”的问题,但用他的话说“有些人可以考虑长远,有些人只能考虑眼前”。 市场供应,也更丰富了 住建部于今年初提出,将大力增加保障性租赁住房供给,并给出了量化的目标——希望2022年全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套。此外,住建部还透露,“十四五”期间,40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套。 另一方面,对于集体土地租赁住房的探索也在稳步推进。克而瑞数据显示,北京作为最早试水集体用地建设租赁住房的城市之一,从2018至今共供应67宗土地建面达578.26万平方米,稳定供应集租房。 地产分析师严跃进表示,目前作为市场消费主力的“90后,00后”观念也更为超前,居高不下的房价让他们不再被买房所“捆绑”,同时租赁市场也提供更为多样化的选择。 资料图 宋阳这次租房之后也有亲身体会,目前租赁市场的选择性确实要优于前几年。但多样化选择的同时,租房的核心问题依旧是对租购不同权的担忧。“现在年轻需求没那么大,但以后呢 有些方面是不得不‘妥协’的。” 年龄层面的变化,市场的变化,也需要政策变化的“一锤定音”。宋阳说,“政策变化不敢预测,我现在先租房子住,就好像那句话,房子是租的,生活是自己的,别太难为自己”。

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